 Специалисты Управления Росреестра провели в Тоджинском кожууне Тувы в рамках "Дня Росреестра" консультирование граждан. Были даны пояснения по 9 ситуациям.
1 вопрос: Как выкупить земельный участок,
который в аренде у продавца?
Ответ: Выкупить
земельный участок можно, но с обязательным указанием в договоре купли-продажи
об ограничении в виде аренды.
2 вопрос: В каких случаях мне могут отказать в приеме
документов в МФЦ? при приеме документов
на регистрацию, откажут ли в приеме документов?
Ответ:
Отказать в приеме документов на государственный кадастровый учет и (или) на
регистрацию прав могут в случае, если не установлена
Ваша личность, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность или
Вы отказались предъявить документ, удостоверяющий его личность. Других
оснований для отказа в приеме документов Законом о регистрации не
предусмотрено.
3 вопрос: сколько
будет стоить госпошлина за регистрацию договора аренды на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения?
Ответ: В соответствии с Налоговым кодексом РФ госпошлина в данном случае уплачивается в размере 350 рублей.
4 вопрос: Не
могу продать свой дом из-за того, что наложен арест от приставов, что делать?
Ответ: Запрещения на объект регистрируются и
снимаются на основании постановлений судебных приставов-исполнителей по причине
наличия исполнительного производства в отношении Вас, поэтому рекомендуем
обратиться в службу судебных приставов для уточнения.
5 вопрос: Как можно
передать земельный участок, находящийся в аренде другому лицу?
Ответ: Передать права и обязанности по
договору аренды можно договором уступки права аренды.
6 вопрос: Хочу
зарегистрировать земельный участок для
индивидуального жилищного строительства,
госпошлина будет 2000 руб. или 350 руб.?
Ответ: В соответствии Налоговым кодексом
Российской Федерации за государственную
регистрацию права собственности физического лица на земельный участок,
предназначенный индивидуального гаражного или индивидуального жилищного вам
необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
7 вопрос: Как можно продать квартиру, купленную в общую долевую собственность на
средства материнского капитала?
Ответ: Продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала, можно только с
разрешения органа опеки и попечительства на
продажу долей несовершеннолетних.
8 вопрос: Хотим купить
квартиру в общую долевую собственность, а договор купли-продажи будет ли
нотариально удостоверенным?
Ответ: При отчуждении продавцом всего
принадлежащего ему объекта недвижимости (в целом) в собственность нескольким
покупателям такой договор купли-продажи не подлежит нотариальному удостоверению
(если не осуществляется отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно
дееспособным), поскольку осуществляется распоряжение объектом недвижимости, а
не долей в праве общей собственности на него.
9 вопрос: Государственную пошлину за государственную
регистрацию права оплатила в размере 2350 рублей, остаток на 350 рублей как
могу возвратить?
Ответ: Необходимо обратиться в МФЦ с заявлением
о возврате излишне уплаченной государственной пошлины с приложением следующих документов:
- копия
паспорта;
- оригинал чека
или квитанции;
- копия ИНН;
- копия счета с
реквизитами банка.
|
Общество 
