Власти Кызыла на основании решения Арбитражного суда закрывают в центре столицы рынок

«Долановский рынок», владельцы которого за 6 лет со дня его открытия так и не выполнили условия аренды, будет закрыт. На основании решения Арбитражного суда мэрия разорвала договор с недобросовестным арендатором земельного участка, от которого за шесть лет функционирования рынка платежи поступали только первые пять месяцев. Напомним, что в центре столицы в 2007 году ООО «Эверест» по договору с мэрией Кызыла открыло рынок. Городские власти предоставили предпринимателю земельный участок и заключили с ним договор о строительстве крытого рынка.

Но с того момента обещанная предпринимателем перспективная застройка, о которой было заявлено на торжественном открытии, так и осталось в перспективе.

Вместо этого участки на   территории были просто розданы в аренду предпринимателям, занимающимся продажей вещей. В 2013 году, так и не дождавшись обещанного строительства крытого рынка в центре города, после соответствующего решения Арбитражного суда Тувы, муниципалитет разорвал договор с ООО «Эверест». Это означает, что «Долановский» будет закрыт.

        Обещанного шесть лет ждут

Предыстория разрыва отношений администрации с компанией началась практически через полгода со дня подписания договора. В течение шести лет фактического владения рынком в центре столицы, ООО «Эверест» платил за аренду муниципального земельного участка всего лишь пять месяцев. После чего платежи прекратились, и по сегодняшний день в городскую казну не поступило ни копейки. Рынок рос, и долг тоже. Предприниматели, которые торговали на рынке, в расчете на долговременную работу здесь, устанавливали и даже строили торговые помещения, вкладывая собственные средства – их арендодатель о непростых отношениях с владельцем участка, муниципалитетом, не извещал.

В прошлом году, исчерпав все иные аргументы и возможности для взыскания долга, мэрия Кызыла обратилась в Арбитражный суд РТ – с заявлением о расторжении договора и взыскании арендной платы в судебном порядке. Естественно, суд встал на сторону столичной администрации, так как арендатор не выполнил со своей стороны условия подписанного договора.

Учредитель «Эвереста» обещая закрыть долги, убедил власти, что все-таки построит злополучный крытый рынок. Мэрия пошла навстречу и заключила с ним мировое соглашение, был составлен график выплат. Но, как показала практика, спустя год, на рынке так ничего и не изменилось, плата в бюджет города тоже не поступила.

В связи с этим городские власти вновь обратились в суд, который вновь постановил взыскать долг и расторгнул договор. По решению суда, арендатор должен был освободить территорию и вернуть арендодателю в том же виде, в каком получал, то есть убрать все возведенные постройки на территории рынка. Но этого не было сделано. И теперь убирать постройки предстоит их владельцам, то есть предпринимателям, и владельцу участка – муниципалитету.

Парковка вместо рынка

На прошлой неделе состоялось собрание с предпринимателями, работающими на «Долановском рынке», которых на сегодня 58 человек. Первый заместитель мэра Кызыла Уран-оол Ондар рассказал собравшимся об отношениях, которые сложились у муниципалитета с ООО «Эверест». Долг перед администрацией у этого общества с ограниченной ответственностью составляет более двух миллионов рублей.

Также он пояснил, что во исполнение судебного решения земельный участок необходимо освободить. В мэрии Кызыла решается вопрос о дальнейшем использовании территории, первоначальный вариант – муниципальная парковка, для того, чтобы разгрузить центр столицы, сегодня забитый машинами, занимающими все обочины по улицам Тувинских добровольцев, Дружбы и Красноармейской, что постоянно возмущает горожан, которые периодически обращаются в мэрию с просьбами решить этот вопрос.

Как перспектива, предпринимателям взамен их нынешних торговых точек были предложены места на Центральном рынке столицы, рынке «Азия» и в торговом центре «Веллада». За день до собрания, в мэрии Кызыла было достигнуто соглашение с директорами этих рынков о предоставлении мест «долановским».

Время на решение

Однако предприниматели, которые были возмущены вскрывшимися фактами, наотрез отказывались покидать свои места. Увы, в данном случае люди, арендовавшие места на рынке, оказались заложниками обстоятельств и все их претензии можно направить лишь на ООО «Эверест». На совещании же было решено, что муниципалитет будет искать совместно с предпринимателями варианты решения проблемы.

Приглашенные в один голос просили оставить их работать до весны, так как почти каждый имеет уже отстроенное торговое помещение и быстро переехать не получится. От предпринимателей также поступило предложение оставить рынок на месте и работать под ведением мэрии. Из предложений было даже такое – муниципалитету отдавать торговые места «Долановский» в аренду напрямую торгующим на нем предпринимателям. Вносить плату обещали исправно и в срок. Предприниматели даже заявили, что готовы сами построить обещанный крытый рынок.

Выслушав все доводы, представители мэрии сообщили, что в ближайшее время будет принято оптимальное решение. В том числе будут рассмотрены предложения предпринимателей – дать время до весны и предоставить земельный участок для скооперированного строительства крытого рынка.

Муниципальная парковка, которая должна будет заменить рынок, в первую очередь призвана разгрузить центральные улицы от хаотично припаркованных машин. Вдобавок к 100-летнему юбилею Кызыла в городе будет большое количество гостей, а улица Тувинских добровольцев станет одним из главных мест проведения праздничных мероприятий. И в этом отношении рынки в их нынешнем виде и состоянии в самом центре Кызыла отнюдь не станут одним из украшений столицы.