Тува второй год подряд лидирует по России по выдаче ипотечных кредитов

За пять месяцев 2024 г. количество выданных ипотек в РФ составило почти 560 тыс., а за аналогичный период 2023 г. — 658 тыс. (-15%). В денежном выражении — 2,06 трлн руб. (было 2,42 трлн руб.). Эксперты РИА Рейтинг причиной спада на ипотечном рынке считают меры ЦБ РФ по охлаждению рынка и сокращение льготных программ. Причем в региональном разрезе картина ипотечного кредитования выглядит очень неравномерно.

По оценкам РИА Рейтинг, в среднем по РФ на 1000 человек экономически активного населения за последние 12 месяцев (июнь 2023 — май 2024 гг.) было выдано около 25,5 ипотечных кредитов, и это стало рекордным значением за всю историю развития ипотеки в стране.

В текущем году лидером рейтинга (по РФ и по Сибири) второй год подряд является Республика Тыва. Здесь выдача ипотеки выросла в 2,4 раза за год. При этом объем выданных ипотечных кредитов за этот же период вырос в 1,8 раза. В Республике Тыва 130 человек среди экономически активного населения из тысячи взяли за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит. Это в пять раз больше, чем в среднем по стране и в 24 раза больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку.

На втором месте по Сибирскому федеральному округу (и в топ-10 по РФ) оказалась Новосибирская область. При этом выдача ипотеки за год (с января-мая 2023 г. до января-мая 2024 г.), напротив, в регионе сократилась на 16,1%. Количество выданных за последние 12 месяцев кредитов на 1000 человек составило 34,7. Средний размер выданного ипотечного кредита в январе-мае 2024 г. при этом составил 3,68 млн руб., а доля просрочки на 1 июня 2024 г. — 0,33%.

Если сравнить лидеров и регионы, занявшие последние строчки рейтинга, то разница будет очень существенной. В среднем первая десятка регионов-лидеров опережает последнюю десятку регионов более чем в три раза. Столь большая разница определяется как экономическими факторами в регионах, так и развитостью, доступностью и популярностью банковских услуг, — прокомментировали эксперты.

Положительная динамика числа ипотечных кредитов наблюдается всего в девяти регионах. По Сибири сюда вошла Республика Алтай. Здесь прирост выданных ипотек составил 21,7%.

В остальных регионах Сибирского федерального округа — снижение ипотечного кредитования. В Красноярском крае выдача уменьшилась на 25,1% (средний объем кредита — 3,47 млн руб., просрочка — 0,4%), в Иркутской области — на 18,2% (объем кредита — 3,02 млн руб., просрочка — 0,34%), в Республике Хакасия — на 27,1% (объем кредита — 2,79 млн руб., просрочка — 0,25%), в Омской области — на 28,8% (кредит — 3,41 млн руб., просрочка — 0,27%), в Алтайском крае — на 21,7% (кредит — 2,87 млн руб., просрочка — 0,26%), в Томской области — -19,4% (3,65 млн руб., просрочка — 0,28%), в Кемеровской области — -30,7% (3,16 млн руб., 0,24%).

В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2023 г. по 1 июня 2024 г.) к численности экономически активного населения. В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели как средний размер кредита, динамика числа ипотечных кредитов, а также доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам.