Понедельник, 23 декабря 2024 г. 16:03 Сделать стартовой | Добавить в избранное | RSS Обратная связь | ENGLISH
ИА «Тува-Онлайн»
» » Минстрой России впервые рассчитал стоимость квадратного метра жилья по новой методике
Личный кабинет
Логин:
пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Архив
«    Ноябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 
Ссылки
электронный журнал "Новые исследования Тувы"

Минстрой России впервые рассчитал стоимость квадратного метра жилья по новой методике

Минстрой России впервые рассчитал стоимость квадратного метра жилья по новой методикеОфициальные цены на жилье резко поднимутся в следующем году. Минстрой впервые использовал новую методику, которая приблизит норматив стоимости жилья и показатели средней рыночной стоимости к рыночным ценам. 

Изменятся и показатели средней рыночной стоимости "квадрата", которые рассчитываются ежеквартально для каждого региона. Они используются для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья, которые выплачиваются ряду категорий льготников (например, вынужденным переселенцам, молодым ученым, тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера, чернобыльцам) и переселенцам из аварийного жилья.

За первые шесть месяцев 2021 года нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья поднялась лишь на 6,5 тысячи рублей - до 55 720 рублей. Минстрой предлагает повысить стоимость сразу на 15 тысяч - до 70 599 рублей.

Самое дорогое жилье по-прежнему в Москве. Если сейчас официально "квадрат" в столице оценивается в 134 434 рубля, то с Нового года, как предполагается, он подорожает почти вдвое - до 265 805 рублей. Средняя рыночная стоимость жилья в Подмосковье, по расчетам Минстроя, будет 108 488 рублей (сейчас - 74 745 рублей), в Санкт-Петербурге - 162 963 рубля (сейчас 93 768 рублей), в Краснодарском крае - 81 587 рублей (было 51 564 рубля). Резко вырастут показатели в Татарстане - с 59 934 до 96 108 рублей за метр, в Тыве (с 54 258 до 95 636 рубля). При этом на Дальнем Востоке цены изменятся незначительно - на несколько тысяч рублей. Исключением станет лишь Хабаровский край, где "квадрат" подорожает с 93 970 до 106 887 рублей.

Самый дешевый квадратный метр будет в Ингушетии (42 184 рубля) и Оренбургской области (42 370 рублей). В Брянской и Курганской областях он станет оцениваться в сумму чуть более 44 тысяч рублей. Сейчас самое дешевое жилье также на Северном Кавказе - в Дагестане и Ингушетии оно оценивается чуть дешевле 34 тысяч рублей, в Кабардино-Балкарии и Смоленской области в 34-34,5 тысячи.

До сих пор средняя стоимость определялась по специальной методике - с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, с учетом индексов-дефляторов, которые устанавливает Минэкономразвития. При этом эксперты неоднократно критиковали данную методику: разница между нормативной и реальной рыночной ценой доходит до 40 процентов.

Это сказывалось на реализации программ. В частности, в высокодотационной Республике Тыва финансовый разрыв между реальными затратами на строительство жилья по федеральным программам и выделяемыми на эти цели средствами был крайне высоким, на конкурсы либо никто не заявлялся, либо участниками становились недобропорядочные строительные организации, в этой связи республика не могла отчитаться по эффективной реализации данных программ.

Регион неоднократно обращался в Минстрой России. Отвечая на вопрос сенатора от Республики Тыва Дины Оюн в июне 2020 года о необходимости корректировки методики возглавлявший тогда ведомство Владимир Якушев ответил, что новая методика, учитывающая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках жилья разработана и передана для согласования в Минэкономразвития и Минфин. 

Процедура согласования в итоге растянулась на полтора года.

Расчеты по новой методике проще и ближе к рынку - в формуле используются только средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале (по данным Росстата), деленные на два. Норматив стоимости жилья по РФ рассчитывается как средний из цен регионов.

Для Дальнего Востока, как и прежде, будет действовать особый порядок расчета: используются цены только на первичном рынке. Если же новостроек в регионе в принципе нет, то берется средняя цена на новостройки по всему федеральному округу.

По информации "Российская газета", фото tuvaonline.ru
Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
Анонс событий

1) 25.12.2024: 65 лет (1959) назад чабану колхоза «30 лет Октября» Дзун-Хемчикского района Ооржаку Лопсанчапу присвоено высокое звание Героя Социалистического Труда. (Тува)

2) 26.12.2024: 80 лет (1944) со дня рождения Чинаг (Чинагийн) Галсан, заслуженного работника культуры Монголии, заслуженного деятеля искусств Республики Тыва, этнического тувинца, актёра, писателя, пишущего на тувинском и немецком языках.

3) 01.01.2025: НОВЫЙ ГОД

4) 29.01.2025: День рождения Заслуженного работника культуры Тувы Веры Александровны Кошкар-оол (Тува)

5) 25.03.2025: 107 года со дня рождения командира взвода 326 стрелкового полка, державшего три дня оборону высоты в Подпорожском районе Ленинградской области, Героя Советского Союза Василия Лукьяновича Полещука (1918-1952), похороненного в Кызыле (Кызыл, Тува)

6) 06.05.2025: 118 лет со дня рождения героя Великой Отечественной войны, военного летчика Николая Францевича Гастелло (1907-1941), чье имя носит Национальный парк Тувы (Кызыл, Тува)

7) 27.07.2025: 125 лет со дня рождения выдающегося камнереза Тувы Монгуша Хол-Саловича Черзи (1900-1969) (Тува)

8) 04.11.2025: 80 лет со дня рождения легендарного комсомольского вожака, общественника, учителя Марины Михайловны Фирсовой (1945-2013) (Тува-Бурятия)

9) 23.11.2025: 100 лет со дня рождения уроженца Тувы Михаила Артемьевича Бухтуева (1925-1944), Героя Советского Союза, механика-водителя 15-й гвардейской танковой Речицкой бригады, гвардии сержанта (Тува - Белоруссия)

10) 25.03.2026: 108 года со дня рождения командира взвода 326 стрелкового полка, державшего три дня оборону высоты в Подпорожском районе Ленинградской области, Героя Советского Союза Василия Лукьяновича Полещука (1918-1952), похороненного в Кызыле (Кызыл, Тува)

все даты


Самое читаемое

© 2001–2024, Сетевое информационное агентство «Тува-онлайн»
адрес редакции: 667010, Республика Тува, г. Кызыл, ул. Калинина, д. 10, к. 66,
email редакции: info@tuvaonline.ru
При перепечатке ссылка на СИА «Тува-Онлайн» с указанием URL: www.tuvaonline.ru обязательна.
Опубликованные материалы и мнения авторов могут не отражать точку зрения редакции.
Цитаты в интернет-изданиях допускаются только с оформлением гиперссылки на «Тува-Онлайн».
12+ Возрастная классификация информационной продукции электронного периодического издания «Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн» – «12+».
Электронное периодическое издание "Сетевое информационное агентство «Тува-Онлайн»" основано 15 августа 2001 г.
Зарегистрировано в Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство Эл №77-6060 от 22 февраля 2002 г.
Top.Mail.Ru
Яндекс цитирования