В ходе проведения Дня правовой помощи детям сотрудниками
Управления Росреестра по Республике Тыва Миланой Кашпык-оол и Сайзаной Монгуш было
оказано 9 консультаций. Представляем некоторые из них. Возможно, ответы будут
интересны широкой публике.
1) Какие лица
считаются малолетними?
Малолетние – несовершеннолетние
граждане, не достигшие 14 лет.
2) Требуется ли согласие органа опеки и
попечительства при продаже квартиры, в которой проживают находящиеся под
опекой или попечительством члены семьи собственника?
В соответствии с пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение жилого помещения, в котором проживают
находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного
жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние
члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если
при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц,
допускается с согласия органа
опеки и попечительства.
3) Нужно ли нотариально удостоверять сделки по продаже недвижимого
имущества несовершеннолетнего?
В
соответствии c п. 2 ст. 54 Федерального закона
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) сделки,
связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также
сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему
гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат
нотариальному удостоверению.
4): Как можно признать
совершенную сделку недействительной?
Чтобы
признать сделку недействительной, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
5)Ребенок имеет в собственности квартиру площадью 59 м.кв. по
договору дарения от дедушки. Родители в разводе, ребенок живет с матерью в данной
квартире. Мать ребенка желает продать квартиру ребенка с целью покупки в другом
городе квартиры общей площадью 25 кв.м. Нарушаются ли права ребенка -
уменьшается площадь принадлежащая ребенку, уменьшается количество комнат,
ребенок лишается права владения отдельной жилплощадью. Прав я или нет?
Ответ: В
соответствии с пунктом 4 статьи 292 ГК РФ отчуждение такой квартиры допускается с согласия органа
опеки и попечительства. По поводу уменьшения площади квартиры орган опеки и
попечительства будет рассматривать в индивидуальном порядке.
6) Как аннулировать запись об отцовстве в свидетельстве о
рождении ребенка?
Ответ: Аннулирование записи об отцовстве
производится в судебном порядке.
7) Куда можно обратиться для составления договора
купли-продажи?
Ответ: Можете
обратиться к любому практикующему юристу или нотариусу, работникам МФЦ либо
составить договор самостоятельно.
|
Общество 
