|
|
|
|
|
|
Затягивать со строительством жилья невыгодно: земельный налог возрастет в 2-4 раза |
|
12 апреля 2017 г. | 3471 просмотр | 0 комментариев |
|
|
 Управление ФНС России по Республике Тыва обращаем внимание граждан, что затягивать строительство жилья на соответствующих земельных участках невыгодно, т.е. неосвоение участка для строительства приводит к исчислению земельного налога с применением повышающих коэффициентов 2 и 4.
С 2017 года вступает в действие норма налогового права, устанавливающая повышающий коэффициент для уплаты гражданами земельного налога.
В частности, на земельные участки, приобретенные физлицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после приобретения участка прошло 10 лет, но право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2, или удвоенная ставка земельного налога, будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, после чего коэффициент будет снят с данного налогоплательщика (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2006 году был куплен участок для строительства жилого дома, но до 2016 года строительство не завершено. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 1500 рублей, если кадастровая стоимость не изменилась. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 3000 руб.(1500 х 2 (коэффициент). Земельный налог будет исчисляться до момента регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, занимаясь индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), граждане будут уплачивать земельный налог в повышенном размере, если строительство "затянулось" на срок более 10 лет с момента госрегистрации права на землю.
Если участок земли был приобретен физическим лицом с целью иного вида жилищного строительства (не ИЖС), то коэффициент 2 земельного налога применяется в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Если указанный срок строительства превышает три года, то налог за последующие периоды начисляется с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2015 году гражданин приобрел участок земли с целью возведения среднеэтажной жилой застройки и дальнейшей ее продажи и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости. В этом случае исчисление налога за 2016 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 15000 рублей. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 30000 руб.(15000 х 2 (коэффициент).
Однако в случае завершения строительства и государственной регистрации прав на жилье до истечения трехлетнего срока половина суммы уплаченного налога признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.
|
|
|
|
|
|
Пресс-служба Налоговой инспекции РТ |
|
|
|
|
|
|
| Информация |
|
|
|
|
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | |
Анонс событий | 1) СЕГОДНЯ: День архивов |
2) 12.03.2026: new! Открытие выставки таксидермических работ "Частицей природы делюсь с современниками" Алексея Куксина. Посвящена 50-летию мастера (Национальный банк Тувы, Кызыл, Тува) |
3) 15.03.2026: 105 лет (1921-1991) со дня рождения Донгака Хелин-ооловича Бегзи-Хуурака, уроженца местечка Хендерге Улуг-Хемского кожууна, кавалериста-добровольца. (Тува) |
4) 15.03.2026: 100 ЛЕТ СО ДНЯ РОЖДЕНИЯ КУЖУГЕТА БАЛДАНОВИЧА ХЕНЗИГ-ООЛА (1926-1990), ЗАСЛУЖЕННОГО АРТИСТА РОССИИ, НАРОДНОГО АРТИСТА ТУВЫ, ИЗВЕСТНОГО ЖОНГЛЕРА И ЭКВИЛИБРИСТА (Тува) |
5) 15.03.2026: 90 лет (1936-2002) со дня рождения Хеймер-оола Опановича Ондара, заслуженного
деятеля науки Республики Тува, профессора, кандидата физико-математических наук,
директора Кызылского техникума экономики и права (1993-2002 гг.). (Тува) |
6) 17.03.2026: 75 лет (1951) назад народному писателю С. К. Тока присуждена Государственнаяпремия СССР за книгу «Слово арата». |
7) 18.03.2026: 105 лет (1921-2015) со дня рождения Тамары Чаш-ооловны Норбу, видного государственного и общественного деятеля Тувы, директора Тувинского музея в 1980-х гг., Почетного гражданина города Кызыла (2004). (Тува) |
8) 18.03.2026: День воссоединения Крыма с Россией (2014) (Россия) |
9) 18.03.2026: Международный день планетариев |
10) 20.03.2026: День весеннего равноденствия | все даты |
| | | | |
|
Экономика » Финансы 
