|
|
|
|
|
|
Затягивать со строительством жилья невыгодно: земельный налог возрастет в 2-4 раза |
|
12 апреля 2017 г. | 3231 просмотр | 0 комментариев |
|
|
 Управление ФНС России по Республике Тыва обращаем внимание граждан, что затягивать строительство жилья на соответствующих земельных участках невыгодно, т.е. неосвоение участка для строительства приводит к исчислению земельного налога с применением повышающих коэффициентов 2 и 4.
С 2017 года вступает в действие норма налогового права, устанавливающая повышающий коэффициент для уплаты гражданами земельного налога.
В частности, на земельные участки, приобретенные физлицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2, если после приобретения участка прошло 10 лет, но право собственности на дом оформлено не было. Коэффициент 2, или удвоенная ставка земельного налога, будет применяться в течение всего периода по прошествии 10 лет, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, после чего коэффициент будет снят с данного налогоплательщика (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2006 году был куплен участок для строительства жилого дома, но до 2016 года строительство не завершено. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 1500 рублей, если кадастровая стоимость не изменилась. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 3000 руб.(1500 х 2 (коэффициент). Земельный налог будет исчисляться до момента регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, занимаясь индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), граждане будут уплачивать земельный налог в повышенном размере, если строительство "затянулось" на срок более 10 лет с момента госрегистрации права на землю.
Если участок земли был приобретен физическим лицом с целью иного вида жилищного строительства (не ИЖС), то коэффициент 2 земельного налога применяется в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Если указанный срок строительства превышает три года, то налог за последующие периоды начисляется с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации).
Например: В 2015 году гражданин приобрел участок земли с целью возведения среднеэтажной жилой застройки и дальнейшей ее продажи и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости. В этом случае исчисление налога за 2016 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2. В 2016 году за 2015 год земельный налог начислен в размере 15000 рублей. А в 2017 году за 2016 год налог будет рассчитан в размере 30000 руб.(15000 х 2 (коэффициент).
Однако в случае завершения строительства и государственной регистрации прав на жилье до истечения трехлетнего срока половина суммы уплаченного налога признается излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.
|
|
|
|
|
|
Пресс-служба Налоговой инспекции РТ |
|
|
|
|
|
|
| Информация |
|
|
|
|
Комментировать новости на сайте возможно только в течение 365 дней со дня публикации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | |
Анонс событий | 1) СЕГОДНЯ: 100 лет (1925-1989) со дня рождения Юрия Георгиевича Курского, члена Союза художников
и Союза журналистов СССР, заслуженного художника Республики Тува, участника Великой Отечественной войны. (Тува) |
2) В ЭТИ ДНИ: new! Региональный чемпионат по профессиональному мастерству среди инвалидов "Абилимпикс" (Кызыл, Республика Тува) |
3) 16.04.2025: Гала-концерт Заслуженных коллективов Российской Федерации – Чаданского драмтеатра районного дома культуры г. Чадана, Театра юного зрителя г. Кызыла, ансамбля песни и танца «Улуг-Хем» г. Шагонар и фольклорного ансамбля «Эзир-Уя» из Эрзинского кожууна. Нача (Дом народного творчества им. С. Пюрбю, Кызыл, Тува) |
4) 17.04.2025: Гала-концерт Республиканского конкурса современного танца «Стартинейджер». Начало в 18 ч (Дом народного творчества им. С.Пюрбю, Кызыл, Тува) |
5) 18.04.2025: Региональный этап III Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа в России. Время возможностей» (Тува) |
6) 18.04.2025: Гала-концерт финалистов Республиканского конкурса «Хамнаарак». Начало в 18 ч (Дом народного творчества им. С.Пюрбю, Кызыл, Тува) |
7) 18.04.2025 - 20.04.2025: new! Чемпионат Республики Тыва по компьютерному спорту (Тува) |
8) 19.04.2025: День работников службы занятости |
9) 19.04.2025: new! Открытие легкоатлетического сезона. Кросс на 5, 10, 21 км. Начало в 11. 30 (Велосипедная дорожка на набережной Кызыла, Тува) |
10) 19.04.2025: new! День тувинской культуры в Москве. Начало в 16 ч (Московский дом национальностей, ул. Новая Басманная, 4, стр. 1, г. Москва) | все даты |
| | | | |
|
Экономика » Финансы 
