Как получить информацию из ЕГРП в электронном виде

Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (деле - ЕГРП)– это крупный информационный ресурс, созданный в 1998 году для осуществления государственного контроля над правильной подготовкой и реализацией сделок в отношении любого недвижимого имущества. Он дает возможность получать все сведения об объектах недвижимости и совершенных сделок с ними, также соответствующие данные об имеющихся в их отношении ограничениях, обременениях или арестах.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и выписка из ЕГРП о зарегистрированн ых правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества — это наиболее распространенные виды официального документа, которые можно получить из ЕГРП, чтобы "пробить” объект, т.е. узнать все сведения о нем (о квартире, доме или земельном участке), а также узнать какие объекты недвижимого имущества зарегистрировано за конкретным человеком или юридическим лицом.

В настоящее время каждый желающий может с помощью интернета и электронного портала Росреестра заказать выписку из ЕГРП, в электроном виде в круглосуточном режиме, не выходя из дома сформировать и направить запрос в Росреестр для получения сведений в объеме выписки из ЕГРП.

Для создания запроса о правах на объект недвижимости и сделок с ним необходимо на портале государственных услуг Росреестра перейти по следующим вкладкам: «Деятельность», «Оказание государственных услуг», «Перечень оказываемых услуг», «Предоставление сведений из ЕГРП». Далее следует заполнить поля в соответствии с данными вашего запроса.

Обращаем ваше внимание на выбор способа предоставления сведений.

Если вы выберете выписку из ЕГРП в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП). На самом бланке не будет никаких подписей и печатей! Однако, по действующему законодательству документ подписанный ЭЦП является легитимным.

При заказе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости) можно выбрать регион Российской Федерации, по которому интересуют права лица, либо даже всю Российскую Федерацию, а также указать нужный период времени. При этом следует помнить, что данные сведения являются конфиденциальным и и доступными определенному кругу лиц. Для получения таких сведений у заявителя должна быть ЭЦП.

Таким образом, без наличия ЭЦП, из всех возможных видов предоставляемой информации можно заказать только выписку о правах на объект, содержащей общедоступные сведения.

Обращаем внимание что, за предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде установлена плата.

Размеры платы за предоставление сведений в виде электронного документа составляет:

- за выписку о зарегистрированн ых правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированн ых правах на объект недвижимости; выписка о переходе прав на объект недвижимости; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, за 1 единицу в рублях, физическим лицам – 150, юридическим лицам – 300;

- за справку о содержании правоустанавлива ющего документа на объект недвижимого имущества, за 1 единицу в рублях, физическим лицам – 200, юридическим лицам – 400;

- за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, за 1 единицу в рублях, для физических лиц – 200 (на территории 1 регистрационного округа), 600 (на территории от 51 и более регистрационных округов), для юридических лиц - 500 (на территории 1 регистрационного округа), 900 (на территории от 51 и более регистрационных округов).

Также на сайте Росреестра есть возможность получить сведения из ЕГРП в электронном виде через Информационный ресурс Росреестра (ИР Росреестра).

Для этого необходимо получить ключ доступа к ИР Росреестра. Ключ доступа к ИР Росреестра предоставляется Всем абсолютно бесплатно.

Что такое ключ доступа? Это грубо говоря пароль, который позволяет вам попасть на Вашу индивидуальную страницу, в котором вы можете осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также формировать запрос сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости.

1. Получить ключ доступа к ИР Росреестра можно 2мя способами:

- самостоятельно, на сайте Росреестра.

- обратиться в Управление Росреестра по РТ (паспорт, СНИЛС, адрес эл. почты – для заявителя физического лица; для заявителя юридического лица, дополнительно к вышеуказанным документам необходимо еще предоставить приказ о назначении ркуоводителя, ИНН, ОГРН )

2. Порядок получения сведений.

Сервис расположен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Все запросы сведений в объеме выписки ЕГРП должны быть подписаны ЭП Заявителя.

Сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть выпущен одним из Учетных центров (УЦ), выполнивших требования публичной оферты Росреестра. Перечень таких УЦ опубликован на официальном сайте Росреестра (в Республике Тыва есть фирма «Альянс», важно, чтобы необходимые идентификаторы Росреестра включали в сертификат ЭП согласно распоряжению Росреестра от 27.03.2014 № Р/32).

Работы с Сервисом состоят из следующих шагов:

Шаг 1. В разделе «Запрос к ИР» ввести ключ доступа.

Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационны е данные правообладателя, в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица в разделе «Запрос по правообладателю» .

Поиск объектов недвижимости (открывается по умолчанию в случае успешного ввода ключа доступа)–позволя ет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшем у объекту Заявитель может направить запрос сведений ЕГРП в объеме выписки;

Запрос по правообладателю– позволяет получить сведения о правах отдельных лиц в объеме выписки ЕГРП.

При работе с формой для поиска по кадастровым, условным и номерам права может быть указано несколько номеров. Для разделения записей при вводе следует использовать разделитель «;».

Когда, нашли какой либо объект, чтобы просмотреть общедоступные сведения по какому-либо из объектов, необходимо выбрать его в графе «Кадастровый/усл овный номер».

В результате откроется карточка объекта, содержащая общедоступные сведения в объеме общих сведений по объекту недвижимости.

Чтобы из карточки объекта запросить сведения в объеме выписки ЕГРП по выбранному объекту недвижимости необходимо в окне просмотра нажать кнопку «Запросит детальные сведения». В результате будет отображено поле «Основание запроса сведений», которое необходимо заполнить, после чего следует подписать запрос ЭП и отправить его нажав соответствующую кнопку.

Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРП).

Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРП в разделе «Мои заявки».

Позволяет просмотреть выполненные запросы и сохранить полученные сведения по запросу.

Шаг 5. Получить результаты запроса на изменение сведений в разделе «Мои подписки».

Позволяет просмотреть выполненные запросы по изменениям сведений и сохранить полученные сведения.

Оплата за предоставление сведений.

Согласно, приказу Минэкономразвити я РФ от 15.02.2012 N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы" за запросы предусмотрена плата.

Для этого есть раздел «Мои счета». В этом разделе Заявителю отображается форма со списком доступных счетов. При этом для каждого типа Заявителя определена различная стоимость оказания услуги предоставления сведений по объекту недвижимости.

Услуги предоставляются при положительном балансе на счету. Счет – это аналог денежного счета, в качестве единиц измерения используется количество объектов недвижимости.

Счета заявителя пополняются в соответствии с выбранным тарифом в сервисе ИР Росреестра, путем оплаты по коду платежа поступивший на адрес электронной почты Заявителя, указанный на стадии подачи заявления на получение ключа доступа к ИР Росреестра.

После получения кода платежа, Заявителю для продолжения работы необходимо выбрать подходящий вариант оплаты, нажав кнопку.

Выбор способа оплаты осуществляется заявителем на основе предоставляемой ему информации в виде списка доступных банков и возможных способов оплаты.

Список отображает только те способы, которые доступны соответствующему типу заявителя.

Таким образом, для физического лица будут доступны способы оплаты расчётных организаций, рассчитанных на оплату физических лиц.

При выборе способа оплаты происходит переход на страницу расчётной организации с передачей необходимых параметров (код платежа, дата создания кода платежа).

Оплата должна быть осуществлена не позднее 1 месяца со дня формирования кода платежа.

После поступления денежных средств от расчётной организации в Росреестр, счет Заявителя автоматически пополнится. Информация об этом отразится на форме «Мои счета».

РАЗМЕРЫ

ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ

В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА

К ИНФОРМАЦИОННОМУ РЕСУРСУ, СОДЕРЖАЩЕМУ СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ