Сегодня в Законодательной палате Великого Хурала состоялся круглый стол о мерах по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Это одна из самых наболевших проблем в нашей республике. Исчерпывающей оценкой деятельности по ее решению стала прозвучавшая в ходе обсуждения фраза о том, что рыночная стоимость жилья в соседнем Абакане меньше, чем в Кызыле. Причина такого парадокса, как всем понятно без излишних пояснений, не в привлекательности столицы нашей республики для проживания. Еще более парадоксально, что растущие объемы ипотечного жилищного кредитования стали стимулирующим фактором роста цен на жилье, поскольку 90 процентов выдаваемых кредитов тратится на покупку жилья на вторичном рынке.
Директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Аяс Лопсан для сравнения привел пример Томска и Бурятии, где доля жилищного строительства по программе ипотечного кредитования составляет от 20 до 40 процентов. В Туве в 2008 году планируется выдать 800 ипотечных займов, 350 из которых будут направлены на строительство. Однако нет уверенности в том, что удастся осуществить задуманное. Дело в том, что почти непреодолимым препятствием для желающих строиться у нас в республике оказывается проблема инженерной подготовки участков для ведения частного строительства.
В кожуунах нет средств даже на проведение инвентаризации земель. Как было отмечено в ходе обсуждения, в муниципальных образованиях не могут найти даже недостающие для межевания земель 20-30 тысяч рублей. Выяснилось также, что до сих не утвержден Реестр земель федеральной и региональной собственности. Без него муниципалитеты не имеют права выделять участки под строительство. В Кызыле не хватает тепло и электроэнергетических мощностей для обеспечения новых жилых районов. Более того, электролинии жилого района «Спутник» до сих пор не сданы в эксплуатацию – жители сами, кто как мог, решили эту проблему.
Главный архитектор города Кызыла Ольга Байыр-оол наряду с проблемой строительства социального жилья отметила проблему коттеджного строительства в городе. По мнению главного архитектора города это не менее важный аспект проблемы, поскольку речь идет о строительстве жилых объектов в столице. Ольга Байыр-оол предложила со своей стороны вести строительство частных коттеджных комплексов с привлечением единой подрядной организации, так как в этом случае подрядная организация занимается комплексной инженерной подготовкой участков под строительство жилья.
В городе Кызыле ведутся работы по застройке участков в районе строящегося здания Верховного Суда по просьбе судей, в районе, прилегающем к Бай-Хаакскому микрорайону и около строящегося нового спортивного комплекса. В связи с необходимостью инженерной подготовки строительных площадей Ольга Байыр-оол обратила внимание участников круглого стола на следующую проблему. Правительство в свое время взяло на себя ответственность и достроило все незавершенные дома. Оборотной стороной проблемы стало то, что в настоящее время никто не занимается планированием жилищного строительства – все работы по архитектурному планированию и подготовке участков остаются в ведении города, но поскольку в Правительстве «перехватили» непосредственное строительство, городу не удается защитить средства на финансирование уже указанных сопутствующих работ. Надо когда-нибудь решать также вопрос с жилищной очередью, где люди числятся еще с 1972 года.
Председатель комитета Законодательной палаты по реализации национальных проектов и стабилизации демографической ситуации Раиса Хайманова заострила внимание на проблеме обманутых пайщиков жилищного кооператива по улице Бай-Хаакской. Половина дома сдана в эксплуатацию и часть пайщиков по жеребьевке получила квартиры. Однако другая часть, которая внесла деньги наравне со всеми членами кооператива, осталась ни с чем. Раиса Хайманова пообещала, что депутаты не оставят проблему без внимания до тех пор, пока она не будет решена.
Вопрос о реальной доступности ипотечного жилищного кредитования, поднятый представителями кооператива «Социальный», так и остался невыясненным «в виду отсутствия средств в бюджете на субсидирование ипотечного строительства». В настоящее время у нас в республике ипотечное кредитование производится под 11-13,5 процентов годовых сроком до тридцати лет при условии внесения первоначального взноса в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. По завершению обсуждения проблемы за парламентским круглым столом приняты рекомендации.
|
Общество 
