В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.
Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров при предоставлении государственной услуги по регистрации прав. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволяет сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановлений и повысить качество регистрационного процесса.
Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
О том, как организована эта работа в Туве и как бизнес видит результаты, рассказал представитель компании, участвующей в строительстве многоквартирных домов в городе Кызыле.
Как отмечает представитель ООО «Орион» Игошев Д.А., нововведения в сфере государственных услуг, оказываемых Росреестром, позволяют бизнесу существенно сократить свои издержки, а также сроки при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Компании, как участнику долевого строительства многоквартирных жилых домов в Южном микрорайоне города Кызыла, очень удобно пользоваться электронными сервисами Росреестра, нет необходимости приезжать с другого региона для подачи заявлений.
В Тыве с целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.
По итогам работы за 11 месяцев 2017 года, в республике доля приостановлений при кадастровом учете составляет- 14,5%, отказов- 5,6%; доля приостановлений по государственной регистрации составляет- 3,9%, отказов- 0,99%, по сравнению с 2016 годом прослеживается положительная динамика. Так, доля приостановлений по регистрации прав за 2016 год составляла 10,02%, доля отказов 1,48%; доля приостановлений кадастрового учета составляла 18,67%, доля отказов 12,87%.
Также в два раза сокращен срок государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, Росреестром реализована возможность подачи документов для учетно-регистрационных действий в электронной форме.
Если говорить о технологической составляющей, то для выполнения целевых моделей многие документы должны быть переведены в электронный вид, нужно четкое межведомственное электронное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления Республики Тыва. В вопросах регистрации прав собственности сейчас, например, ключевая проблема в том, что на запросы Росреестра муниципальные образования, как правило, отвечают на бумаге, что существенно затягивает процесс.