В
градостроительном регламенте указываются:
- виды
разрешённого использования земельных участков и объектов капитального
строительства (основные, условно разрешённые и вспомогательные виды);
-
предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого
строительства, реконструкции объектов капитального строительства (минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство; предельное количество этажей или предельную высоту зданий,
строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного
участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,
которая моет быть застроена, ко всей площади земельного участка и другие
параметры и показатели);
-
ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ
(сервитуты, резервирование земельных участков и т. д.).
Именно в ПЗЗ помимо этажности, плотности застройки, отступа строительства от границы земельных участков, закладывается и нормирование для тех же объектов общественно-деловой зоны количества парковочных мест, которые должны обеспечить застройщики.
Сегодня, как отмечают кызылчане, особенно в центре города на месте частной застройки, появляются торговые центры, которые занимают практически 99% всей территории участка, не обеспечены благоустройством, прилегающей территорией, парковками. Это все может быть отражено в градостроительных регламентах.