В мэрию Кызыла постоянно поступают жалобы от горожан, которым не повезло с временными жильцами по соседству. Горе-соседи шумят, сорят в подъезде, ломают общедомовое имущество, не реагируя на замечания других жильцов. Оставаться безнаказанными позволяет то, что живут они в квартире лишь сутки, а то и меньше, так как сняли в аренду. Но если постояльцы уходят, то владелец квартиры остается, и именно он должен отвечать за беспорядки. Как можно будет привлечь недобросовестных арендаторов к ответственности, рассказывает заместитель мэра по правовым вопросам и профилактике правонарушений Сергек Хертек.
– Сергек Сергеевич, квартиры, сдаваемые на час или на сутки, стали большой проблемой не только для соседей, но и для городских властей. Как воздействовать на тех, кто официально занимается предпринимательской деятельностью, платит налоги, но при этом не считается с нуждами соседей, которым от его деятельности, прямо скажем, несладко?
– Да, нужно признать, что сдача квартиры внаем это официально разрешенный вид деятельности, и мы не имеем права запретить сдавать жилье посуточно. Но с другой стороны, из-за таких квартир нарушается тишина и покой граждан. Поэтому мы совместно с участковыми уполномоченными полиции управления МВД по городу Кызылу регулярно проводим рейды по квартирам, в адрес которых поступают жалобы. На граждан, нарушающих тишину и покой соседей с 23.00 до 7.00 утра, оформляются протокола о привлечении к административной ответственности по статье 3.10 (Нарушение тишины и покоя граждан) Закона Республики Тыва от 30.12.2008 №905 ВХ-2 «Кодекс Республики Тыва об административных правонарушениях».
– Ведется ли учет таких квартир – сколько их в Кызыле?
– По данным налоговой службы Кызыла, на налоговом учете состоят 124 квартиры, чьи владельцы платят налоги с доходов. Кроме этого, в отделе профилактики правонарушений мэрии ведется база данных квартир, сдаваемых посуточно нелегально и на которые постоянно поступают жалобы от жителей дома. На сегодня их больше сорока.
– Что меры воздействия можно применить к тем, кто не дает покоя жильцам снятой в аренду квартиры – понятно, но как заставить самого владельца квартиры быть более разборчивым в подборе клиентов? Ведь не секрет, что зачастую такие квартиры снимают для распития спиртных напитков в приватной обстановке.
– Это правда, в последнее время резко возросло количество обращений граждан, в которых они сообщают, что на сдаваемой квартире постоянно происходят шумные вечеринки, пьяные драки. И если рассматривать это с нравственной точки зрения, то настоящий владелец данной квартиры предоставляет свое помещение для распития спиртных напитков и других вытекающих из этого нелицеприятных деяний.
Своими действиями хозяин арендуемого жилья способствует распространению пьянства, алкоголизма, безнравственности в обществе. Можно сказать, что он организует притон. Согласно правовой практике, под притоном подразумевается жилое помещение, неоднократно предоставляемое лицом, являющимся собственником помещения, а также лицом, имеющим право пользования помещением для распития спиртных напитков.
Под организацией притона понимаются действия, направленные на его создание (подыскивание, наем, приспособление помещения, его оборудование), а при наличии помещения – привлечение лиц, желающих им воспользоваться для распития спиртных напитков, сбор средств для этого, добывание этих напитков и т.д. То есть можно сделать вывод, что посуточные квартиры, где систематически происходит распитие спиртных напитков, с правовой точки зрения не что иное, как притон. А владелец квартиры в этом случае организатор притона.
Отталкиваясь от этих понятий, специалисты отдела профилактики правонарушений мэрии Кызыла, разработали законопроект «О внесении изменений в Закон Республики Тыва «Кодекс Республики Тыва об административных правонарушениях». Предлагается дополнить главу 3 статьей 3.16. «Организация или содержание притонов для распития спиртных напитков».
– Какие меры воздействия предполагает данный законопроект в отношении нерадивых арендодателей квартир?
– Согласно вносимой статье, организация или содержание притонов для распития спиртных напитков влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех до восьми тысяч рублей. Те же действия, совершенные повторно в течение года со дня окончания исполнения постановления о назначении административного наказания – влечет наложение штрафа от десяти до тридцати тысяч рублей.
В начале этой недели мы отдали законопроект на рассмотрение в городской Хурал представителей. Надеемся, что инициатива мэрии, направленная на защиту покоя и благополучия жителей города, будет поддержана депутатами, и документ будет направлен на рассмотрение уже в Верховный Хурал (парламент) Тувы.
– Как и куда можно сообщить о посуточной квартире, где происходит нарушение общественного порядка?
– В мэрии Кызыла работает телефон доверия по квартирам, сдающимся посуточно – 3-33-63. Если беспорядки происходят в ночное время, жители могут обратиться к своему участковому уполномоченному полиции или дежурную часть. Ну а если у соседей есть подозрение, что квартира сдается неофициально, то необходимо обратиться в налоговую службу.