Услуги по межеванию земельных участков для жителей Тувы подешевеют в два раза. Сегодня правительство республики утвердило новые пределы расценок на кадастровые работы в отношении земельных участков граждан, приобретаемых под строительство гаражей, индивидуального жилья, дачи и огороды. К примеру, в столице Тувы Кызыле максимальная цена на землеустроительные услуги для физических лиц не должна теперь превышать 2726 рублей. Фактически же, по словам главы Минземимущества Тувы Орлана Дугур-Сюрюна, межевики до сих пор требовали за свою работу более 5 тыс. рублей.
Специалисты Минземимущества РТ считают, что сложившиеся на рынке землеустроительных работ цены завышены необоснованно, поскольку высока степень его монополизации – в настоящее время в республике работает всего 5 землеустроительных компаний. Высокая стоимость межевания серьезно тормозит не только индивидуальное жилищное строительство, но даже «дачную амнистию» - число прошедших все этапы приватизации земельных наделов все еще невелико.
Однако решение правительства, по мнению Минземимущества, заработает в полной мере только при надлежащем контроле за частными землеустроительными организациями, которые вряд ли пойдут на добровольное снижение цены.
Помимо государственных надзорных служб, которыми определены антимонопольная и тарифная службы, следить за нарушениями со стороны коммерсантов должны сами граждане, убежден Орлан Дугур-Сюрюн. Они должны оповещать контролирующие органы о попытках превышения установленных ценовых пределов на землеустроительные услуги. Только при таком контроле можно воздействовать на нарушителей с помощью штрафов и других санкций. В министерстве уверены, что межевики попытаются сохранить сложившиеся цены за счет включения в перечень своих услуг дополнительных работ. Однако на этот случай в постановлении правительства четко прописано, что результатом кадастровых работ должны являться сформированное землеустроительное дело и межевой план, готовый для постановки на государственный кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта земельного участка. Согласно постановлению, предельно максимальные цены (без учета НДС) установлены в зависимости от типа населенного пункта, предназначения земельных участков и их взаимного расположения.
На территории городских округов Кызыла и Ак-Довурака расценки в отношении отдельных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества и садоводства, установлены в размере 2 726 рублей.
При этом будет действовать понижающий коэффициент, если межевание проводится одновременно на двух смежных участках. В этом случае вправе запрашивать до 2 454 рублей за каждый участок. При одновременном проведении кадастровых работ на трех и более смежных участках цена еще ниже - до 2 181 рубля. Предельные максимальные цены в городских округах в отношении участков под индивидуальное гаражное строительство в зависимости от их взаимного расположения составляют, соответственно, 2 454, 2 208 и 1 963 рубля.
На территории городских поселений Шагонар, Туран, Чадан и поселков Хову-Аксы и Каа-Хем предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков для жилищного строительства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества и садоводства установлены в размере 2 564 рублей.
При одновременном проведении кадастровых работ на двух смежных участках предельные максимальные цены составляют 2 308 рублей, на трех и более смежных участках - 2 052 рубля за каждый участок. В отношении участков под гаражное строительство ценовые пределы установлены, соответственно, в размере 2 308, 2 077 и 1 846 рублей.
В сельских поселениях республики предельные максимальные цены в отношении участков для строительства жилья, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества и садоводства установлены в размере 2 402 рублей. При проведении кадастровых работ на двух смежных участках предельные максимальные цены составляют 2 162 рубля, на трех и более – 1 922 рубля за каждый участок.
Кадастровые работы на участках под гаражное строительство максимально оцениваются в 2 162, 1 946 и 1 730 рублей. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования в газетах «Шын» и «Тувинская правда